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可持续发展重塑格局 中国成亚太最活跃商业市场丨5月商业声音榜

admin2021-06-0810

作者丨蔚明明 编辑丨苏建红 排版丨苏建红

来源丨睿和智库(ID:ruihezhiku2019)


睿 观 察

纵观5月商业不动产市场,商业不动产的发展已成为重塑中国经济竞争力的关键一环。


绿色升级、可持续发展、商业格局成为5月的市场关键词,更成为企业发展重点关注的方向。


以下是详细数据。


01 5月商业不动产市场基础数据


中国超过日本成为亚太最活跃商业房产市场

5月10日,房地产分析公司 Real Capital Analytics (RCA)) 最新发布的《亚太资本趋势报告》显示,2021年第一季度,亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复,主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元。


购物商场的交易活动较去年同期飙升80%;零售房产投资方面,一季度交易额微升2%至57亿美元。值得关注的是,报告期内,中国超过日本成为亚太最活跃商业房产市场,交易额高达80亿美元,较去年同期增长4%;中国香港和中国台湾市场也出现两位数的明显增长。该报告还指出,在疫情期间,中国成为最具韧性的市场,交易主要分布在一、二线城市,深圳和苏州均创下一季度成交额新高。


02 5月商业不动产声音榜


本月商业地产榜单前三分别是华润商业、恒隆地产、凯德地产。


本月新世界中国、万达集团、合生创展、宝龙商业发声较少,因此排名有所下降。



03 5月商业不动产市场舆情分析


华润商业


睿和智库制图


媒体发声榜监测期间,腾讯新闻、搜狐焦点、一点资讯居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿331篇次、324篇次、312篇次。


睿和智库制图


关于华润商业的舆论关注点主要聚焦在“商业格局”,相关文章量223篇;其次为“大升级”,相关文章量211篇。“长期主义” 、“租金双翻番” 、“华润上新” 、“项目亮点剧透”、 “全新地标诞生” “数字化服务平台”等相关文章也在关注焦点中。


5月华润商业声音量走势图


金融街


睿和智库制图


媒体发声榜监测期间,腾讯新闻、微信、一点资讯居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿295篇次、274篇次、243篇次。


睿和智库制图


关于金融街的舆论关注点主要聚焦在“实现绿色升级”,相关文章量190篇;其次为“遭行政处罚”,相关文章量185篇。“发展赛道”、 “回笼资金百亿” “ 彰显国企担当” 、“处置资产” 、“实施改造” 、“合同纠纷”等相关文章也在关注焦点中。


5月金融街中国声音量走势图



恒隆地产


睿和智库制图


媒体发声榜监测期间,网易号、一点资讯、企鹅号居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿193篇次、191篇次、187篇次。


睿和智库制图


关于恒隆地产的舆论关注点主要聚焦在“上市企业财报”,相关文章量143篇;其次为“可持续发展报告”,相关文章量131篇。“房地产众投行业” “提供支撑” “ 大幅反弹” “竞争时代” “传奇难续” “冰火两重天”等相关文章也在关注焦点中。


5月恒隆地产声音量走势图



04 5月商业大事记

企业动态


1

48.3亿!SKP正式落址杭州钱江世纪城

5月7日,位于世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块由北京华联集团以总价483195万元夺得。本次土地成功出让,宣告杭州SKP项目正式落址钱江世纪城,“中国最能赚钱的商场”即将正式入驻奥体板块,弥补该区块商业空白的同时,也预示着杭州高端商业发展史上又将留下浓墨重彩的一笔。


2

龙湖商业签下华东首个轻资产项目——下沙吾角商业中心

龙湖商业已于近日签下华东第一个轻资产项目——下沙吾角商业中心,租期20年,租赁合同不涵盖街区。该项目为约5.7万方购物中心,位于金沙印象城对面,距离金沙天街仅700米左右。如此一来,下沙天街效应初显。


3

华润中标深圳龙园片区重点更新单元前期服务商 拟拆范围约200万㎡

日前,华润中标龙岗区龙岗街道龙园片区重点更新单元前期服务商,项目拟拆范围约200万㎡,拟更新方向为居住、商业、工业等功能。


4

上海融创签约太湖新城集团 将在文旅项目开发等方面合作

5月6日,上海融创与太湖新城集团签订战略合作协议,双方将重点加强在城市建设及运营、城市更新、房地产开发、产业投资、金融服务、绿色建筑、文旅项目开发、酒店运营管理等方面的合作。


5

旭辉首个高铁TOD项目落地重庆 总建筑面积约22万㎡

5月13日,旭辉集团发布消息称,旭辉集团联合重庆西站投资发展有限公司获取重庆西站站前广场TOD项目。这是旭辉首个高铁TOD项目,所属地块容积率2.62,总建面22万㎡。


6

联手珠实拿下荔湾坑口村项目,雅居乐广州旧村“破冰”

5月12日,雅居乐联手珠江实业,以98.96%的同意率击败越秀地产,拿下荔湾坑口村项目。这是雅居乐获取的第一个广州旧村改造项目,万科、合景等多家房企也曾入局争夺。


7

佛山小布村旧改落定:碧桂园、华发、皇权三家分食

5月12日,佛山顺德小布村工业区改造项目完成公开招标,碧桂园和华发联合体以现金土地补偿款35.04亿元加代建费用7.51亿元夺得该项目。而香港皇权集团作为最早介入该项目的开发商,按照约定,碧桂园和华发将负责该项目住宅部分,皇权集团则将重点打造商业部分。


8

苏州姑苏区落地12个文商旅新项目 总投资超500亿元

5月8日,2021年苏州姑苏区文商旅产业合作发展情况说明会于上海举行。姑苏区通过该会议现场签约合作项目逾100项,预计金额超100亿元。


9

上海博荟广场ONE EAST5月20日亮相 多个首店品牌入驻

5月20日,博枫地产在中国的首个城市综合体项目——博荟广场ONE EAST商业部分正式对外营业。该项目位于上海黄浦区核心区域,商业部分面积7.5万㎡。


10

上海宝山尚优里乐坊5月21日开业 总面积3.13万㎡

上海宝山尚优里乐坊于5月21日开业,项目地处宝山区淞南镇淞塘路与淞良路交叉口,总面积为31300㎡,是宝山区首个“花园街区式”休闲生活广场;定位“宝山淞南地区家庭欢乐社区”,集零售、娱乐、教育亲子为一体,吸引了海底捞、汉堡王、乐刻运动等品牌进驻。


11

山东泰安吾悦广场5月21日开业 近200家品牌入驻

5月21日,山东泰安吾悦广场正式开业。这是新城控股布局泰安的首座商业综合体,总体量34万㎡,其中商业建面超9万㎡;定位城市级品质生活中心,以25岁~45岁新中产家庭为主要客群。


12

南昌万象汇5月22日亮相 引入204个品牌

5月22日,南昌万象汇正式开业,这是华润置地在南昌布局的首个购物中心,商业总建面5.5万㎡。不同于以往TOD综合开发模式下的购物中心,南昌万象汇地下双层与地铁口无缝接驳,打造成交通、商业与办公居家相融合的多元化生活场景。


13

天津K11 Select5月29日亮相 为新生代打造“未来生活试验场”

5月29日,天津K11 Select正式定档亮相。这是K11集团布局天津的首个文化零售项目,体量达4万㎡位处天津地标性建筑周大福金融中心;定位专为千禧世代和Z世代打造的“未来生活试验场”。


14

长沙龙湖洋湖天街5月27日开业 商业体量10万㎡

5月27日,长沙龙湖洋湖天街正式开业。这是湖南首个龙湖天街,项目整体为66万㎡TOD城市综合体,其中商业体量达10万㎡。


15

永旺梦乐城广州新塘5月29日开业 7800㎡朗玩中国首店进驻

永旺梦乐城广州新塘于5月29日正式开业,项目总建面23.4万㎡;以永旺超市为主力店,吸聚近250个品牌。


16

漕河泾印象城5月28日开业 已进驻区域首店超80%

5月28日,位于上海徐汇区的漕河泾印象城正式开业。这是上海漕河泾科技园区首个高端精品购物中心,定位“上海潮玩生活基地”,商业面积5.5万㎡。


17

友阿奥特莱斯喜乐店5月28日开业 或成长沙市内最大奥特莱斯公园

5月28日,长沙雨花区万家丽路友阿奥特莱斯喜乐店开业。项目面积超8万㎡,或成长沙市内最大的奥特莱斯公园。


18

苏州太仓华发广场5月28日开业 阅潮书店等品牌注入驻

5月28日,苏州太仓华发广场正式开业。该项目地处姑苏主城芯,临湖总建面5.3万㎡,其中社区商业中心建面3.3万㎡。


19

南通如皋万达广场5月28日开业 购物中心体量8万㎡

5月28日,南通如皋万达广场正式开业。该综合体项目位于如皋城南新城区奥体片区,购物中心体量约8万㎡,其中街巷形态体验式商街约5万㎡,为特色新中式建筑风格,融合如皋文化和时尚潮流。


资本市场

陆家嘴世纪金融广场150亿元ABS获上交所受理

5月6日,上交所披露,海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场1-X期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。拟发行金额为150亿元,品种为ABS。

附:睿和智库声音榜计算模型

睿和智库制图


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